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【成都桑拿论坛】2017年成都房地产悬疑事件TOP10

2019-3-18 20:06| 发布者: moon| 查看: 90| 评论: 0

摘要:   成都桑拿网   在主题为《时间的朋友》的跨年演讲中,罗振宇将一个看不懂的破碎世界掰开了揉碎了讲出来,充满了逻辑思维。   雾霾中,一切变得朦胧,总有某些事情是暂时没有答案的,就像2016年的成都楼市, ...

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  在主题为《时间的朋友》的跨年演讲中,罗振宇将一个看不懂的破碎世界掰开了揉碎了讲出来,充满了逻辑思维。

  雾霾中,一切变得朦胧,总有某些事情是暂时没有答案的,就像2016年的成都楼市,让人捉摸不定,悲喜交加。

  成都房地产十大悬疑,在已经翻篇的2016吊足了人们的胃口,即便到了2017年,还是有很多人想要一探究竟。

  悬疑一:蓝润地产要不要上市?

  蓝润集团董事长戴学斌

  2016年6月28日,有媒体将蓝润购入九川集团股份的做法解读为欲借壳登陆A股市场,集团董事长戴学斌对此予以了否认,并表示暂不考虑地产板块上市。但此前蓝润连续高价拿地和收购的做法又被坊间视为上市前的准备。目前,蓝润在商业地产板块密集布局,关于其地产板块是否会上市,以及何时考虑上市,一直是市场关注的焦点。

  悬疑二:绿城要不要入驻天府新区?

  天府新区投服局与天投集团、中交西南公司、绿城房地产集团签订战略合作协议现场

  2016年6月,蓝城携手多利农庄在成都郫县打造千亩大盘的消息轰动业内,根据绿城集团董事长宋卫平的远景规划,这个由他亲自负责的项目远景规划将达上万亩。紧接着,7月份又传出绿城将与天投合作开发天府新区项目,但此消息一直未能得到官方确认,后面也没了下文。在此之前,5月26日,中交公司西南区域总部房地产开发部总经理郑刚、绿城房地产集团投资发展部总经理陈胜一行到天投集团调研。6月24日,天府新区投服局与天投集团、中交西南公司、绿城房地产集团正式签订战略合作协议。

  悬疑三:金地天府城商业何时动工?

  金地天府城效果图

  金地天府城是一个命途多舛的楼盘,一度“烂尾”。2015年,金地首进成都,从江宇手中接过了项目,并将产品进行了改造,2016年8月,金地天府城二期开盘,收获了不错的销售业绩。但这个涵盖了45万平方米住宅、购物中心、超高层五星级酒店、超高层甲级写字楼、商务公寓等业态的城市综合体项目,70万平米商业部分至今仍未动工。

  悬疑四:成都悦榕庄酒店何时成都桑拿会所开业?

  乐谷浪酒店用地现状

  携悦榕庄酒店品牌入蓉的乐谷浪2013年开始在成都拿地,2015年项目首期开盘。目前,项目酒店业态仍然在调整规划,计划打造悦榕庄酒店和悦椿酒店的地块被荒草覆盖,何时动工成谜。悦榕庄品牌酒店是乐谷浪成都项目的主要卖点,酒店的开发进度直接影响到项目的整体销售。

  悬疑五:中洲中央公园会否转让?

  开发商公布的中州锦城湖岸房产被查封说明

  因公司陷入股权纠纷,中洲所持有的成都银河湾100%股权被冻结,中洲锦城湖岸大量房源被查封,后中洲投资控股股份有限公司发布公告称278套已签约和未备案的房屋解封。而成都桑拿论坛 在此之前,位于成都城北的中洲中央公园项目一度传出会被转让。

  悬疑六:金房红牌楼地块转手给谁?

  远雄股份出让公告

  远雄红牌楼地块被爆出要转手后不久,金房以12000元/㎡的楼面价在红牌楼地拿地。远雄地块10000元/㎡的楼面地价至今仍是区域高位。10月29日,远雄发布公告称,拟以5.43亿元出让远东川府置业(成都)有限公司100%股权,交易方为成都东原房地产开发有限公司。12月27日,东原宣布拿下了该地块。有意思的是,就在原远雄地块尘埃落定前不久,金房红牌楼地块被传出意欲退地的消息。

  悬疑七:新鸥鹏到底退不退地?

  新鸥鹏集团副总裁李战洪

  尽管新鸥鹏集团副总裁李战洪否认成都三圣乡地块要退掉,而且表示正在做设计规划,会考虑合作开发,但至今仍未有任何动静的地块现场还是引来很多猜测。甚至有媒体曾爆出新鸥鹏三圣乡地快已经在办理退地手续。来势汹汹的新鸥鹏2014年在与蓝润抢地的拼杀中霸气十足,但现在选择了静默。

  悬疑八:被收购的下一家成都开发商是谁?

  收购国嘉之后,融创在成都又收购了天合,瑞升2400亩的新都地块归入恒大囊中,云南城投成为成都世纪城新国际会展中心有限公司的大股东。2016年,外来开发商在成都掀起的收购潮席卷了三家本土房企。下一个被外来资本收购的成都本土开发商会是哪家?

  悬疑九:成都棕榈泉项目房源何时解押?成都桑拿网

  透明房产网数据:棕榈泉国际中心1栋1单元所有房源均是抵押状态

  透明房产网数据:棕榈泉国际公寓1栋2单元成都桑拿论坛大比例房源抵押

  成都费尔蒙酒店的开业时间从最初预定的2014年第四季度,拖延至2016年末,透明房产网数据显示,至今其住宅和公寓产品仍处于大比例抵押状态。有媒体报道称,成都棕榈泉项目的商业产权年限仅剩下27年。该项目的抵押房源何时能够解押,目前尚未可知。

  悬疑十:“成都中心”规划何时落地?

  “成都中心”规划效果图

  2016年8月8日,成都市政府召开第122次常务会议提出:规划打造“成都中心”,使成都真正成为世界级的“城市文化综合体”。8月10日,成都市规划管理局召开“成都中心”规划工作通气会,首次披露“成都中心”规划方案。规划指出,“成都中心”将建中央商务区、摩诃池,重塑御河、城墙等,形成“前厅后苑”格局,使历史文化与现代文明交相辉映。

  这一将彻底改变成都市中心格局的规划让成都众多开发商开心鼓舞。改造何时开始,规划何时落地,成为这些开发商最为关心的问题。


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