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【成都桑拿网】成都用房产看涨期权抢人,火拼新一线城市

2019-3-18 20:06| 发布者: moon| 查看: 90| 评论: 0

摘要:   成都楼市又爆大新闻了。   成都宣布,在住房限购期间,成都对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。   也就是说,只 ...

  成都楼市又爆大新闻了。

  成都宣布,在住房限购期间,成都对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

  也就是说,只要你是“高端人才”,就有资格买成都的房子。

  这都是常规玩法了,因为其他二线城市,也是如此。“说好一起限好购,你却悄悄开了口”。

  我们注意到,成都另一方面还提供人才公寓。具体而言,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。成都桑拿会所

  这里面最低门槛的D类人才,大概就是持有研究生学位证的就可以了。

  人才公寓租期为5年,租金标准按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。(划重点)

  透透房产网认为,成都昨天的新政策主要看点就一个:

  就是人才公寓租期满5年,可以按照入驻时的市场价格购买。玩过股票的人都知道,这分明就是政府给的“一张房价看涨期权”。

  看涨期权(call option),买方期权,是指期权的购买者拥有在期权合约有效期内按执行价格买进一定数量标的物的权利。看涨期权是这样一种合约:它给合约持有者(即买方)按照约定的价格从对手手中购买特定数量之特定交易标的物的权利。

  在这张“看涨期权”合约中,人才为标的物(房产)的买方,政府免费授予,买方不用为这张看涨期权付出任何成本;卖方为政府,标的物的持有者。期权的行权价格,就是现在的房价。成都桑拿网

  如果5年后成都房价大涨,肯定会刺激高端人才“行权”,他们可以以现在的价格买入,爆赚。不过买入后,有5成都桑拿会所年的限售期,5年后解禁才能卖。

  如果5年后成都房价大跌,那么没有人“行权”,人才也不会有任何损失,政府继续做包租公。高端人才也不会受到房价下跌的影响,财产也得到了保护,可以继续安安心心工作。

  不得不说,成都政府的这一招还是很高明的!不得不佩服!

  另外,人才公寓建设面积标准60-120平方米,《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才安居面积不超过120平方米,C类人才安居面积不超过90平方米,D类人才安居面积不超过60平方米。产业新城(工业园区)配套住房建设面积标准35-120平方米。

  最后,成都要建设国家中心城市,坐稳新一线城市第一名的交椅,成都政府为了城市未来10年的发展,拼命吸引人才来蓉,还是做了很多很多工作,为他们点赞!

  成都,未来更美好。

  相关链接:《成都为何"突然"加入二线城市抢人大战,真相竟是...》

  最后,透透房产网的观点:

  成都的成都桑拿网房子,该买继续买。

  我们来看最近的数据(数据来源:段劲看二手房)

  由于新房供货量不足,二手房成交量暴增。你嫌弃二成都桑拿网手房价格高,二手房却实实在在交易量暴增。

  房产,就是一个城市的股票。城市发展越好,人口发展越多,房产需求自然越大,股票价格自然越来越高。有业绩支撑的,稀缺的股票,价格自然越来越贵。

  买房,就是买一个城市的未来;投资房产,就是投资一个城市的未来。

  成都新一线城市的股票,你说值不值得买?


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