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【成都桑拿论坛】成都:房产证也能自己申办 手续完备最快2小时拿证 ...

2019-3-18 20:06| 发布者: moon| 查看: 93| 评论: 0

摘要:    办理房产证,是每一个购房者都会经历的,而很多人都是委托开发商办理。4月23日,华西都市报记者从成都市房管局了解到,除了委托开发商或委托第三方办理外,只要办理了商品房初始登记(即取得大产权)的楼盘,市 ...

   办理房产证,是每一个购房者都会经历的,而很多人都是委托开发商办理。4月23日,华西都市报记者从成都市房管局了解到,除了委托开发商或委托第三方办理外,只要办理了商品房初始登记(即取得大产权)的楼盘,市民成都桑拿论坛也可以自己办证,最快2个小时就能领证。

  自己办证要多久?资料齐备成都桑拿网最快2小时

  市民张娟这个月终于领到了房产证。不过,她并不知道房产证也可以自己申请办理。

  和张娟一样不知道可以自己办房产证的还有很多人。对此,成都市房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示,其实购房人个人自行办理商品房产权证的流程并不复杂,只要提供齐备的资料,最快2小时就能领证。

  “自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相同,购房者先到成都市政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭证的除外),取得税务凭证后,再持相关办证资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。”该负责人说,如果办理的是有房屋编码的商品房住宅,可在受理后2小时领证。不过他也提醒说,购房人要合理安排时间,尽量避免下午三四点临近下班时来办证。

  要哪些手续?需开发商提供委托书

  记者了解到,和开发商办理房产证所需的资料类似,购房人需要提供有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章,登记申请书;房屋所有权证或房屋初始登记记录单;商品房买卖合同(含房屋平面图);纳税完税证明或纳税通知书或免税证明。此外,还需要提供介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书。

  “当然,要办理分户产权也是有条件的,必须是在该栋商品房已取得大产权的前提下,方可提出申请。”成都市房管局相关负责人说。

  自己办还是开发商办?办证前双方协商约定

  成都桑拿论坛成都市房管局相关负责人介绍说,购房人申请办理产权证可选择三种方式,一是购房人书面委托开发商办;二是开发商书面委托购房人自行到房管局申办;三是开发商和购房人共同通过公证委托的方式委托第三人办理。

  “目前自行办理的人不是特别多,因为很多人不知道可以自己办。”该负责人说,购房人可以在该栋商品房取得大产权的前提下,跟开发商协商约定自行办理。

  该负责人介绍说,办理商品房分户登记的收费,包括交易手续费、登记费及工本费三项费用,交易手续费每平方米3元(失去方承担);非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半),最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话,是80元/套,非住宅550元/件(取得方承担),工本费为10元/本。

  华西都市报记者陈黎

  链接

  购房人自行办理商品房分户登记须知

  (一)、必备要件1、登记申请书;2、购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书;

  成都桑拿会所3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单;

  4、商品房买卖合同(含房屋平面图);

  5、纳税完税证明或纳税通知书或免税证明;

  (二)其他要件1、购房人若涉外,需要出具国家安全事项审查意见书;

  2、申请人提交的申请材料为外文的,应当提供中文译本;

  3、限购政策执行期间,购买房屋没有合同备案的需进行限购审查:购房人如为成都户籍的需提交户籍证明材料;如为非成都户籍需提交户籍证明材料、纳税证明或社保证明。

  4、购买限价商品房资格认定通知单(限价商品房应提交)

  5、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)相关新闻房屋租赁备案5月起可就近办理

  5月1日起,房地产经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区(市)县办理。4月23日,华西都市报记者从成都市房管局获悉,成都市房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期,以及房屋租赁登记备案管理权限下放至各区(市)县房产行政主管部门。

  此外,办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案,需要10个工作日;5月1日起,将全面“提速”至5个工作日,而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日“提速”到当天办结。 华西都市报记者李臣


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