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中粮地产重组大悦城终获通过 中粮系地产完成整合

2018-12-11 02:59
编辑:东方财富网

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  地产板块整合

  12月4日晚,中粮发布公告称,收到中国证监会通知,中粮地产重组大悦城事项获得无条件通过。中粮地产股票于12月5日开市起复牌

  实际上,大悦城地产与中粮地产重组之路也是一波三折。

  今年3月30日,中粮地产公布与大悦城地产的重组预案。拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,交易预估价格约为147.56亿元;12月4日,中粮地产重组二次上会审核。第一次是在10月25日,当时证监会发布的审核结果是未获得审核通过,理由是交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据;但在重组折戟不足1个月,11月15日,中粮地产再次推进重组大悦城。此次重组并未对之前的交易价格、配套募集资金等进行调整,而是增加了中企华出具的估值报告,用收益法论证交易作价的公允性。此外,中粮地产与交易方明毅公司签署大悦城盈利预测补偿协议,为重组之路加了一道筹码。

  此次整合无疑将助力中粮地产板块发展。在央企深化改革,强调“做强做优做大”和“提质增效”的发展方针下,中粮集团旗下的地产业务急需整合在一个股权平台下进行发展,两个公司的整合势在必行。而本次重组成功,也有望实现规模和竞争力的大幅提升,步入发展快车道。

  大悦城地产作为中粮集团综合体及商业地产运营的海外上市平台,专注于开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。经过多年发展,大悦城已成为中粮旗下最为成功的商业地产运营平台,在业内很高的品牌影响力和消费者口碑。公开资料显示,2018年1—10月,大悦城地产销售额达152.6亿元,同比增长11%。中粮地产作为全国最具影响力的房地产企业之一,项目主要布局在北京、上海、深圳、成都、厦门等二十多个城市。

  本次重组完成后,中粮地产无疑将成为产品线齐全,市场内少有的拥有地产全业态的公司。中粮集团的地产业务将形成住宅、商业板块的优势互补,使双方在融资、市场、人才、土地获取、品牌等方面深度融合,有利于激励机制的完善和运营效率的提升。

  香颂资本董事沈萌认为,中粮地产重组收购大悦城由来已久,住宅为主的中粮地产合并收购商业为主的大悦城,可以兼顾内地和香港的市场优势,降低经营成本,承担房地产业宏观调控下的巨大压力。

  “这两年土地市场界限更加模糊,市场变化也需要中粮整合此类住宅和商业板块的资源。” 易居研究院研究总监严跃进表示。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF387)

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